受委托，浙江嘉泰拍卖有限公司定于2026年5月14日上午10时-2026年5月15日上午10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com搜索“嘉泰拍卖”）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

衢州市上街25-1号底层店面，证载房屋建筑面积73.23㎡，证载土地使用权面积13.6㎡，地类（用途）为商业服务业，使用权类型为出让，终止日期为2043年2月28日，起拍价2548404元，保证金20万元，增价幅度：2000元及其倍数。

该处房产位于上街与裱背巷转角处，两间门面朝东，位置醒目，开间约9米，目前出租经营男装，租赁至2026年5月24日，年租金为163000元。

拍卖成交后，标的权属过户税费按照国家相关规定由委托人和买受人各自承担。同时特邀金融部门可为符合条件的买受人（个人）提供部分信贷支持。

二、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

三、咨询、展示的时间与方式：

即日起接受咨询，咨询电话：0570-3085088、3085485；

展示看房时间：2026年4月27日至2026年5月14日17时（工作时间）在标的所在地展示，看房前需提早电话预约。

四、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

五、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞买的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖成交后，买受人的竞买保证金将作为定金自动转入本公司账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

4、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2026年5月13日17时前到本公司办理拍卖委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

八、特别提醒：标的物以成交后交付时的实物现状为准（包括但不限于房屋外观、结构及质量等），房产相关信息以不动产登记为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物存在渗水、漏水、积水等问题，相关维修、处理费用均由买受人自担。如有违法建筑，由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。有意者请务必亲临现场，实地看样(照片仅供参考)。未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞拍即视为对房屋质量、公共设施、设备质量等的完全认可，视为对本标的实物现状的完全确认及对拍卖标的物存在的显性及隐性瑕疵、问题的全部确认与接受，相关责任均由买受人承担。

竞买人在报名、拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的拍卖公告、拍卖须知等。

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